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L’érosion des prix immobilier à Paris profite aux investisseurs. Avec en effet une baisse annoncée depuis le dernier trimestre 2014 à 8 000€ en moyenne le mètre carré, Paris bénéficie d’une attractivité intéressante pour les particuliers qui désirent acheter un bien immobilier.



L’évolution du marché immobilier à Paris



L’indice du prix immobilier dans la capitale est en net recul depuis 2014, avec un prix des logements anciens en baisse de 2,1%.


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Selon les quartiers cette baisse s’avère même spectaculaire à l’instar du XIXème arrondissement et de la zone du Pont de Flandres, où le prix au m2 s’établit à moins de 6 000€ (5 960€). Alors que le marché immobilier à Paris était au plus haut en 2012 avec une moyenne de 8 460€ le mètre carré, les investisseurs bénéficient aujourd’hui d’une nette tendance à la baisse des prix des logements.



Se loger à Paris revient moins cher



Grâce à des taux d’intérêt qui sont passés de 4% à l’été 2011 à 2% en moyenne en 2015, les particuliers qui souhaitent acheter dans la capitale profitent d’un accroissement de leur pouvoir d’achat. Profitable aux acheteurs, cette tendance à la baisse du marché de l’immobilier se cumule avec une hausse du pouvoir d’achat de l’ordre de 15% en moyenne.



L’évaluation des ventes de l’immobilier à Paris



Avec environ 740 000 transactions immobilières en 2015, l’immobilier ancien est en léger progrès par rapport à l’année précédente.


Depuis 2014 les experts notent effectivement un accroissement des ventes avec une progression de 12,5% au dernier trimestre 2014, pour un total de 717 000 biens vendus. Malgré ces statistiques, le volume des ventes reste bien en deçà du niveau record de 2005 avec ses 830 000 transactions.


Les ménages hésitent alors encore à investir dans un bien immobilier malgré une conjoncture économique plutôt favorable.



Une disparité des prix de l’immobilier



Les VI et VIIèmes arrondissements parisiens restent les plus chers de la capitale. Avec un prix moyen au m2 de respectivement 11 829 et 11 591€, ces derniers restent bien supérieurs à la moyenne.


Un appartement s’échange en effet pour moins de 6 000€ le m2 dans le XIXème arrondissement et pour 7 000€ dans le XXème arrondissement.





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